Farmacéutica y química finaSalas limpias, utilities, proceso y agua purificada.
Corredor del Henares y sur
Mantenimiento industrial en Madrid
Casi nadie es dueño de su nave. Antes del presupuesto hay que saber qué mantiene quién.
Te conectamos con una empresa que trabaja a diario en naves alquiladas de la Comunidad y sabe moverse entre propietario, inquilino y comunidad de polígono.
Naves
en alquilerEmpresas
verificadasToda la
ComunidadAsignación
exclusiva
en alquilerEmpresas
verificadasToda la
ComunidadAsignación
exclusiva
¿Instalación propia o del propietario?Es la primera pregunta que hacemos: cambia el alcance, el precio y quién firma.
¿Qué servicio necesitas?
Elige el tipo de mantenimiento y cuéntanos tu caso en un paso.
Nave alquilada
Quién mantiene qué cuando la nave no es tuya
En el Corredor y en el sur, la mayoría de las plantas operan en parques en alquiler. Saber de qué lado cae cada equipo ahorra semanas de discusión el día que algo se rompe.
- Propiedad
Estructura y cubierta
Cerramientos, canalones, lucernarios y estructura suelen ser del propietario, salvo pacto en contrario.
- Propiedad
Instalaciones generales
Contraincendios, baja tensión general y climatización de oficinas acostumbran a ir con el edificio.
- Inquilino
Proceso y líneas
Todo lo que has instalado tú: líneas, racks, aire comprimido, extracción y climatización de proceso.
- Depende
Muelles y puertas
Es la zona gris más habitual: úsalas mucho y el desgaste es tuyo; fallo estructural, del edificio.
Cuando nos cuentes el caso, dinos si eres propietario o arrendatario: cambia el alcance que pedimos a la empresa y a quién hay que pasarle el presupuesto.
Mantenimiento de naves y plantas en Madrid
Es el mercado más grande de España y también el más fragmentado: mucha nave logística, mucha industria ligera y muy poca fábrica pesada.
- Muelles, niveladores y portones industriales
- Climatización, aire comprimido y utilities
- Cuadros eléctricos, iluminación y baja tensión
- Transportadores, automatismos y línea de envasado
- Correctivo urgente con tiempo de respuesta pactado
Así trabajamos tu solicitud
1
Recibimos tu briefingInstalación, régimen de tenencia y ventana de trabajo.
2
Analizamos y preseleccionamosFiltramos por especialidad y por tiempo de respuesta real.
3
Sin publicación de datos. Perfiles empresariales no visibles.Te conectamos en privadoUna sola empresa, con el alcance por escrito.
Cobertura localCobertura industrial
Cobertura industrial
en la Comunidad de Madrid
El Corredor del Henares hasta Alcalá y Azuqueca, el sur con Getafe, Leganés y Fuenlabrada, el eje de la A-4 hacia Valdemoro y Aranjuez, y el norte de San Sebastián de los Reyes y Alcobendas.
Polígonos y áreas industriales cercanasCobertura ampliada
El tráfico cuentaEn Madrid la distancia real no se mide en kilómetros sino en hora punta: priorizamos empresas con base en tu eje.
- ExclusivaUna sola empresapor solicitud
- NocturnaVentana realdisponibilidad filtrada
- MadridSur y Henarescobertura regional
- 100%Confidencialsin publicar tu solicitud
Sectores y entornos
Artes gráficas y packagingRotativas, offset, troquelado y encuadernación.
Logística y almacénTranselevadores, sorters, transportadores y muelles.
Metal y automociónPrensas, mecanizado y tratamiento de superficies.
AeronáuticaUtillajes, salas de montaje y control de partículas.
Alimentación y bebidasProcesado, envasado y frío industrial.
Empresas de mantenimiento industrial en Madrid
En Madrid sobra oferta y falta criterio para elegir. Este es el mapa real de perfiles que responden a esta búsqueda.
Taller electromecánico de polígono
Estructura pequeña con base en el mismo parque. Correctivo, bombas, motores y reductores, con desplazamiento en minutos.
Encaja para una avería concreta y trato directo.Especialista en entorno regulado
Acostumbrado a farma o aeronáutica: control de acceso, materiales aptos y registro documental de cada actuación.
Imprescindible si te auditan a ti o a tus proveedores.Service del fabricante
El propio fabricante de la rotativa, la línea o el sorter. Tiene repuesto y software, pero su agenda es la suya.
Para equipo en garantía o muy específico.Multiservicio con contrato
Asume mecánica, eléctrica y climatización bajo un contrato único, con presencia periódica y un interlocutor.
Tiene sentido si quieres externalizar la función.Nosotros no publicamos ningún listado: cuando nos cuentas el caso, filtramos entre estos perfiles y te conectamos en exclusiva con una sola empresa del que te corresponde.
Trabajos que gestionamos
Mantenimiento de plataforma logística
Muelles, niveladores, portones y transportadores en nave alquilada, con reparto claro de qué toca al propietario.
Muelles y niveladoresPortones rápidosContrato mensual
Sala limpia y utilities de farma
Climatización, aire comprimido y agua purificada con protocolo de acceso y trazabilidad de cada intervención.
Acceso con protocoloRegistro documentadoVentana pactada
Rotativa y línea de artes gráficas
Mantenimiento mecánico y eléctrico de rotativa con parada acordada y repuesto crítico localizado.
Parada acordadaRepuesto críticoCorrectivo urgenteNormativa que condiciona el mantenimiento industrial en Madrid
En Madrid lo que frena una intervención rara vez es la técnica: son los papeles, los horarios y, si estás de alquiler, el permiso de la propiedad.
- Coordinación de actividades (RD 171/2004)
Antes de entrar, la empresa aporta documentación de personal, formación y equipos. En parques empresariales se suma la del propio parque.
- Equipos de trabajo (RD 1215/1997)
Obliga a mantener las máquinas en condiciones seguras: resguardos, enclavamientos y paradas de emergencia se revisan al intervenir.
- Baja tensión e inspecciones periódicas
Los locales industriales tienen revisión obligatoria por organismo de control. Conviene alinearla con el preventivo eléctrico.
- Ordenanzas de ruido y horario
En polígonos integrados en trama urbana, el trabajo nocturno y la ocupación de vía pública dependen de la ordenanza municipal.
Esto no es asesoramiento legal: es lo que comprobamos antes de proponerte una empresa. La responsabilidad del cumplimiento sigue siendo del titular de la instalación.
Qué significa «empresa verificada»
No es una etiqueta: es lo que comprobamos antes de que ninguna empresa vea tu solicitud.
Especialidad real, no catálogo
Que lo que necesitas sea lo que hace a diario, no una línea más en su web.
Seguro de responsabilidad civil
Póliza vigente con cobertura acorde al tipo de intervención.
Coordinación de actividades
Documentación lista para entrar en tu planta y, si hace falta, en el parque empresarial.
Experiencia en entorno regulado
Costumbre de trabajar en farma, alimentación o aeronáutica cuando el proyecto lo pide.
Disponibilidad nocturna
Equipo libre de madrugada o en fin de semana, que es cuando se interviene en media Comunidad.
Seguimiento tras la asignación
Si nos avisas de que no te han contactado, lo revisamos y buscamos alternativa.
Modalidades y precios orientativos
Rangos no vinculantes. En Madrid el precio depende sobre todo del tiempo de respuesta comprometido.
Intervención puntual
Avería concreta con desplazamiento y diagnóstico.
180 € – 480 €por visitaContrato preventivo
Rondas periódicas con informe y repuesto menor incluido.
350 € – 1.900 €al mesMantenimiento integral
Todas las instalaciones de la nave bajo un solo interlocutor.
1.800 € – 7.000 €al mesRetén y urgencias
Disponibilidad con tiempo de respuesta comprometido.
250 € – 900 €al mes¿Cómo trabajamos?
1
Define el alcance
Nos cuentas qué instalación es y de quién es.
2
Validamos la necesidad
Contrastamos si lo que pides encaja con tu contrato de arrendamiento.
3
Seleccionamos empresa
Filtramos por especialidad, eje y tiempo de respuesta.
4
Recibe la propuesta
Una sola empresa, en exclusiva, con el alcance por escrito.
Contexto local
Mantenimiento industrial en Madrid y su corona industrial
Madrid no tiene un polo industrial único, tiene dos corredores y mucha nave. El Henares concentra farma, gráficas y logística; el sur, metal, automoción y aeronáutica. Y una parte enorme del tejido opera en naves alquiladas dentro de parques empresariales, lo que cambia quién contrata el mantenimiento y con qué margen de decisión.
Corredor del Henares
De Coslada y San Fernando a Alcalá y Torrejón: almacén, distribución, farmacéutica y artes gráficas. Naves grandes, turnos largos y una ventana de intervención que casi siempre es nocturna. Es el eje con más demanda de la Comunidad.
Sur industrial
Villaverde, Getafe, Leganés, Fuenlabrada y Pinto concentran metal, automoción, aeronáutica y transformados. Aquí el mantenimiento toca prensas, mecanizado, tratamiento de superficies y mucha instalación eléctrica de potencia.
Farmacéutica y entorno regulado
Trabajar dentro exige cualificación de equipos, control de acceso, materiales aptos y registro documental de cada actuación. Es un filtro que descarta a la mayoría de empresas generalistas, y por eso lo comprobamos antes.
Parques en alquiler
Buena parte de las plantas están en naves arrendadas. Eso significa contratos de mantenimiento del edificio que no cubren tu proceso, normativas de comunidad y coordinación con la propiedad. Conviene aclararlo antes de pedir presupuesto, no después.
Si tu nave es alquilada, pide el reparto de responsabilidades por escrito antes de firmar cualquier contrato de mantenimiento: es donde se pierde más dinero en esta Comunidad.
Preguntas frecuentes
Estamos de alquiler en un parque logístico. ¿Qué mantenimiento nos toca a nosotros?+
Depende del contrato, pero la regla general es que la estructura, la cubierta y las instalaciones generales son del propietario, y todo lo que hayas metido tú —líneas, racks, climatización de proceso, aire comprimido, muelles si los has modificado— es tuyo. Conviene tenerlo por escrito antes de la primera avería: es la discusión más frecuente en el Corredor.
¿Trabajáis con industria farmacéutica?+
Sí, y es uno de los perfiles con más peso en Alcalá y el eje de la A-2. Es un entorno con reglas propias: cualificación de equipos, materiales aptos, control de acceso y registro documental de cada intervención. Filtramos por empresas acostumbradas a ese marco antes de proponer a nadie.
¿Y con artes gráficas y packaging?+
Madrid concentra buena parte de la industria gráfica del país. Rotativas, offset, troqueladoras y encuadernación son mecánica fina con electrónica encima, y el técnico que sabe de eso no es el mismo que mantiene una nave logística. Lo tratamos como especialidad aparte.
¿Podéis intervenir sin parar la producción?+
En la mayoría de casos sí. En logística se trabaja de madrugada y en fabricación en el paro de fin de semana. Dinos tu ventana real y filtramos por empresas con equipo disponible en esa franja.
¿Cuánto me cuesta a mí este servicio?+
Nada. Para la planta que pide presupuesto el servicio es gratuito y sin compromiso. Nuestro ingreso viene de las empresas de mantenimiento, que pagan por acceder a solicitudes cualificadas.
¿Cuántas empresas me van a llamar?+
Una sola. Cada solicitud se asigna en exclusiva a la primera empresa que la toma. Si no te contacta, avísanos desde el seguimiento y buscamos otra.
¿Hasta dónde llega vuestra cobertura?+
Toda la Comunidad: el sur industrial de Villaverde, Getafe, Leganés y Pinto, el Corredor del Henares desde Coslada hasta Alcalá y Torrejón, y los polígonos del norte y el oeste. Indícanos el municipio y priorizamos empresas con base cerca.
¿Mis datos se publican en algún sitio?+
No. Tu solicitud no aparece en ningún listado público. Los datos de contacto se revelan únicamente a la empresa que asume el trabajo, y solo en ese momento.
¿Necesitas mantenimiento industrial en Madrid?
Cuéntanos qué instalación es y en qué régimen, y te conectamos con una empresa que trabaja en tu eje.
Asignación exclusivaEmpresas verificadasConfidencialidad garantizada